Где квартиру оформляют в собственность

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

  • Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
    1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
      • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
      • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
      • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
      • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
      • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
      • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
      • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

    Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

    Как правильно оформить новостройку в собственность

    «Без бумажки ты — букашка», гласит известная поговорка. Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.

    Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде. Там вы узнаете обо всех нюансах процесса подачи бумаг и уточните, какое количество копий для каких документов потребуется.

    Оформление квартиры в собственность: документы и порядок проведения регистрации

    Квартира — это недвижимость. Переход права или вновь полученное право при совершении любых сделок (мена, дарение, купля-продажа и пр.) нужно зарегистрировать в УФРС (ранее называлось ГБР). Начиная с 1998-го года Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимость» четко определяется необходимость выполнения регистрации по объектам недвижимости в едином реестре.

    Прежде всего, нужно собрать пакет документов для оформления права собственности на квартиру. Лучше проконсультироваться со специалистом, т. к. в каждом случае пакеты различаются, равно как и сроки действия документов. К примеру, для заключения и регистрации договора в нотариальной форме понадобится свеженький кадастровый паспорт и десятидневная выписка из ЕГРП, в то время как для договора в обычной письменной форме подходит и старый технический паспорт.

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

    • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
    • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

    Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

    Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2015 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).

    Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

    Регистрация квартиры в собственность

    Если квартира перешла в наследство по завещанию у наследника появляется масса проблем, потому что оформление рассматриваемого имущества далеко не самое простое и доступное задание. Дело в том, что в самом начале такой вопрос решается у нотариуса. Он оформит само наследство. А разрешено это делать после того как истечет стандартный срок – полгода после смерти наследователя. И только после того как наследник переоформит на себя наследство, можно приступать к подаче заявления на регистрацию нового владельца.

    Порядок регистрации права собственности на квартиру, купленную непосредственно у застройщика, является вопросом актуальным для многих людей, которые все же дождались, когда застройщик сдаст недвижимость в эксплуатацию и жильцы смогут в нее перебраться. Но теперь надо зарегистрировать квадратные метры в своей собственности, а у многих с этим проблемы.

    Оформление права собственности на квартиру

    Для регистрации права собственности на квартиру обязательно необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от основания возникновения права собственности и может варьироваться. На государственную регистрацию следует представить квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.

    Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

    Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы (если они указаны в договоре долевого строительства) и т.д.. После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее.

    Удостоверившись в наличии всех необходимых документов, правильности их оформления, проверив присутствие при регистрации всех собственников, представителя компании-застройщика (и при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный заём), регистратор вместе с подписанным заявлением заберет оригиналы указанных выше документов (кроме паспортов).

    Как оформить квартиру в собственность

    Теперь несколько слов о том, как нужно подавать документы, и что при этом учитывать. Во-первых, при подаче пакета документов на регистрацию обязательно потребуйте от сотрудника оформляющей организации расписку в том, что он получил от вас (либо от вашего представителя) такие-то документы — с указанием даты, а также ФИО сотрудника. Во-вторых, не забудьте сделать по несколько копий всех документов: поверьте, это сэкономит вам в дальнейшем массу время — тем более, что копии, например, паспорта, могут потребоваться при множестве различных случаев. В-третьих, заполняйте документы правильно: либо делайте это в печатном виде, либо пишите четким, разборчивым почерком без исправлений и помарок. И в-четвертых, большие документы, которые содержат несколько листов, нужно прошивать и скреплять печатью организации, которая вам их выдала. Дальнейшие действия по тому, как оформить право собственности на квартиру, заключаются в обращении будущего владельца квартиры в организацию, занимающуюся непосредственно оформлением.

    Этот вопрос возникает у многих при оформлении жилья в собственность. На самом деле существует несколько вариантов оформления. Если вы не хотите самостоятельно бегать по различным инстанциям и собирать документы, лучшим решением будет обратиться в юридическую фирму, которая и займется оформлением вашей квартиры в собственность. Разумеется, при выборе компании лучше всего руководствоваться советами друзей, которые уже пользовались такими услугами. Юридических фирм много, однако далеко не каждая может похвастаться тем, что полностью выполняет заявленные обещания. Если же кто-то из ваших друзей или знакомых пользовался услугами той или иной фирмы и остался доволен, то такой компании почти наверняка можно доверять. Второй вариант — оформлять квартиру в собственность самостоятельно. Для этого, сначала лучше обратиться в управляющую организацию — там вам подскажут, что делать дальше. Что касается Москвы, то такие организации там называются управами. Сотрудники этой организации должны принять у вас готовые документы, если они, конечно, правильно оформлены.

    Сколько стоит оформить квартиру в собственность

    Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

    Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

    Интересное:  Какие Лготы Даетьфедеральному Ветерану Труда Башкирии