Где взять ипотеку под материнский капитал

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Погасить основную задолженность можно исключительно по кредиту, который был оформлен с целью покупки или строительства собственного жилья. Любые иные кредиты, в том числе предоставленные микрофинансовыми компаниями, категорически запрещено погашать средствами материнского капитала. В основе данного ограничения лежат законные основания, и они закреплены соответствующей статьей.

Стоит отметить, что право на использование семейного капитала в качестве первоначального взноса вошло в силу в мае 2015 года. Подобные нововведения позволяют существенно улучшить жилищные условия для тех семей, которые не имеют возможности получить одобрение по ипотечному кредиту в связи с неподъемной суммой средств, требуемой для оплаты первого взноса.

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

Путь к собственной квартире порой нелегок и часто пролегает через ряд бюрократических процедур. Для покупки квартиры за счёт денег государства и банка необходимо удовлетворить требование обеих инстанций. Ниже расписана пошаговая схема действий для оформления ипотечного кредита:

  1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка». Программа подразумевает приобретение уже построенного дома или готовой квартиры в жилом комплексе.
  2. «Приобретение строящегося жилья». В этом случае банк разрешает использовать маткапитал для финансирования обязательств семьи по долевому строительству в новостройке.

Где оформить кредит под залог материнского капитала

Кредит под материнский капитал предоставляется не всеми банками. Но если вы решили воспользоваться таким кредитным предложением, то обязательно обратите внимание на Сбербанк, который предлагает великолепные условия кредитования (низкие ставки, прозрачные условия, минимальные требования к клиентам).

Приобрести квартиру либо улучшить жилищные условия без помощи, многим молодым семьям сложно, а точнее попросту невозможно. Если вы относите себя именно к такой категории молодых семей, то непременно обратите внимание на кредит под залог материнского капитала. По данной программе государство выплатит первоначальный взнос либо его часть.

Как взять ипотеку под материнский капитал

Александр Ефимов, начальник управления развития ипотечного кредитования банка «Открытие» отмечает, что в любом случае ипотека с залогом двух квартир дороже, чем стандартная, так как заемщику нужно оплатить оценку и страхование имущества в двойном размере, а также госпошлину. Оценка имущества стоит около 4-6 тыс. руб., страхование недвижимости обойдется в сумму, равную 1 проценту от остатка задолженности.

  1. Одну часть он погашает сам, собственными средствами в сроки и долях, указанных в кредитном договоре по ставке кредитования от 6% годовых (при условии возникновения прав на субсидирование ипотеки по Указу Путина с 2019 года. ) Конкретный размер ставки определяется кредитным договором.
  2. Вторая часть – это сумма материнского капитала. Она погашается средствами Пенсионного фонда, перечисляемыми на счета кредитного учреждения. Они выдаются в кредит владельцу сертификата под процентную ставку, равную ставку рефинансирования банка и до момента поступления средств на счета банка он уплачивает проценты за пользования этой денежной суммой.
Интересное:  Могут Ли Наложить Арест На Получение Квартиры В Наследство

Как взять кредит под материнский капитал

Согласно условиям Банка «ДельтаКредит», минимальный первоначальный взнос составляет 5% от стоимости приобретенного имущества при условии, что заемщик представляет справку о наличии сертификата материнского капитала, с которого в течение года перечисляются денежные средства на погашение задолженности по кредиту.

Цены на российском рынке недвижимости высокие, поэтому даже ипотека не каждому по карману. С целью решения данной проблемы, Правительство Российской Федерации разрешило погашение задолженности по ипотечному кредиту средствами материнского капитала, который предоставляется государством семье при рождении второго и последующего ребенка. Взять ипотечный кредит под материнский капитал стало вполне реально. Для этого необходимо получить сертификат от государства, выбрать банковское учреждение, которое готово предоставить кредит под материнский капитал, потому что не все банки работают по этой программе.

Ипотека с использованием материнского капитала

Штрафные санкции, начисленные банком за предыдущие просрочки платежей, не могут быть оплачены средствами материнского капитала. Недопустимо прекращение ежемесячных платежей по ипотеке до момента перечисления средств в банк из пенсионного фонда. Это, в свою очередь, повлечет за собой начисление штрафов, дополнительных процентов и пени.

В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» весь материнский капитал или его часть могут перечисляться на следующие цели:

Почему Ассоциация банков написала обращение мэру Сергею Собянину

А такой залог — обязательное условие при покупке или строительстве недвижимости. Однако залог недвижимости, которую купили с использованием материнского капитала, оформляется в специальном порядке — здесь разрешения от органов опеки и попечительства не требуется. А вот второй кредит оформляется уже без материнского капитала (ведь эту сумму уже внесли как первоначальный взнос за покупку), и для того, чтобы оформить недвижимость в залог, нужно разрешение органов опеки.

Использование средств материнского капитала затрудняет снижение ставки ипотеки — заявила Ассоциация российских банков. И не просто заявила, а направила письмо мэру Москвы Сергею Собянину и генеральному прокурору Российской Федерации Юрию Чайке с просьбой рассмотреть проблему. «ВМ» разбиралась, чем материнский капитал помешал российским банкам.

Интересное:  Выплаты пенсии по инвалидности сроки

Ипотека с использованием материнского капитала: варианты и условия

Тот, кто имеет право на материнский капитал, по сути, получает не деньги, а сертификат, который открывает перед ним некоторые дополнительные возможности, эквивалентные указанной в сертификате сумме. И кредиторы охотно рассматривают данный документ, принимая его в качестве оплаты по ипотечному кредиту.

  • паспорт того члена семьи, кому положен семейный капитал;
  • сертификат не его получение;
  • справка от кредитора о сумме оставшегося долга перед ним;
  • правоустанавливающие документы на купленное жилье; можно получить у кредитора, выступающего в роли залогодержателя;
  • нотариально заверенное заявление-обязательство, что после закрытия договора ипотеки жилье будет оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи.

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

При рождении второго ребёнка, родители не всегда знают все условия и особенности получения ипотеки с господдержкой и материнского капитала. Для получения маткапитала (на ипотеку), должно быть двое детей. Выдаётся он матери двух (и более) детей. Выплачивается после появления второго ребёнка, независимо от того двойня, тройня или усыновлённый ребёнок (также не имеет влияния, количество детей появившихся после второго, и в разводе ли родители).

Когда закрывается ипотечный кредит, деньгами из материнского капитала, заёмщик имеет право, требовать от финансовой организации, вернуть часть страховой премии. Условия ипотечного кредита, обязывает страхование, и величина годовой страховки, бывает значительна. Поэтому, не стоит упускать шанс, вернуть какое-то количество денежных средств.

Где взять ипотеку под материнский капитал

Как материнским капиталом погасить ипотеку? Если же вы уже взяли в кредит квартиру, раньше того, как вы можете воспользоваться сертификатом капитала, то вы можете погасить кредит на квартиру или дом. Для этого, в сбербанке, нужно предоставить необходимые документы:

Совсем немного. В первую очередь, можно получить ипотеку, то есть такой кредит, где обеспечением будет являться покупаемая квартира, и пока он не будет погашен, она будет находиться в залоге. Кроме этого, банками предлагаются кредиты, которые могут быть потрачены только на приобретение недвижимости. Разница в том, что залогом будет не квартира, а другое имущество. Именно такой кредит под материнский капитал в Сбербанке и других банках можно получить.