Капитальный ремонт квартиры дома

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Капитальный ремонт квартиры дома». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

  • Укрепим несущие конструкции.
  • Организуем ремонт фундамента дома .
  • Укрепим кладку проблемных участков.
  • Защитим дом от вибраций, шума.
  • Укрепим или заменим перегородки.
  • Заменим, укрепим перекрытия.
  • Отремонтируем или полностью поменяем кровлю.
  • Отремонтируем подъезды, входы в дом, козырьки.
  • Обустроим близлежащие территории.
  • Отремонтируем, заменим внутренние инженерные системы.
  • Установим при необходимости сигнализацию, видеонаблюдение.
  • Отремонтируем, обновим лифты, мусоропровод.
  • Обустроим пожарные лестницы.
  • Заменим, отремонтируем оборудование, которое позволяет пользоваться коммунальными услугами.
  • Отремонтируем, заменим газовое, сантехническое, электрическое оборудование.
  • Поставим счетчики горячей, холодной воды, газовые счетчики.

Компания «ДомСтройКонсалт» способна организовать и провести на высшем профессиональном уровне капитальный ремонт многоквартирных домов . Работаем согласно законам Республики Беларусь. Обновим здание, сделаем его привлекательным, отремонтируем кровлю, восстановим физико-технические свойства. Проще говоря, из старого непривлекательного дома с устаревшими коммуникациями сделаем добротный удобный красивый дом, в котором можно жить в удовольствие.

Ремонт частных домов

Частичный или капитальный ремонт дома может понадобиться в самых разных случаях. К примеру, сразу после приобретения, наследования жилья, или после пожара. А может, вам просто надоел экстерьер или интерьер вашего частного дома, и вы решили внести кое-какие изменения. В любом случае «ДомСтройКонсалт» придет на помощь. Стоимость ремонта дома с нами выгодная.

  • до 2015 года – модернизация зданий, возведённых до 1965 года;
  • до 2016 года – модернизация зданий, построенных до 1966 года.
  • до 2017 года – модернизация зданий, построенных до 1967 года.
  • до 2018 года – модернизация зданий, построенных до 1968 года.
  • до 2019 года – модернизация зданий, построенных до 1969 года.

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».

Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта

В Минске за 2016 году перевыполнено задание по вводу площадей в жилищном фонде после капитального ремонта. Было запланировано отремонтировать 700 тысяч м 2 , а фактически было выполнено 717,9 тысяч м 2 . Практически все районы столицы обеспечили ввод площадей в запланированном объеме. Больше всего площадей после капитального ремонта жилфонда введено в Московском районе. ​

Далее следует подбор и приобретение всех необходимых строительных материалов. По-возможности, купить надо все и сразу, чтобы во время отделочных работ не возникало простоев.
Затем предстоит полный демонтаж всех старых коммуникаций, систем и покрытий, а, возможно, дверей и оконных блоков. Все это будет связано с образованием огромного количества мусора, пыли и грязи. Поэтому рекомендуется начинать с дальних комнат, постепенно перемещаясь к выходу. В коридоре, ванной и туалете приступают к этой работе в самую последнюю очередь.

Интересное:  Двойня отпуск по беременности и родам

Капитальный ремонт квартир под ключ

Демонтаж старых систем и блоков надо осуществлять аккуратно, не повредив при этом общедомовые коммуникации и стены. Не следует забывать и о соседях, а также об общепринятых правилах проживания в многоквартирных домах. Все-таки не помешает предупредить жильцов по соседству о предстоящих неудобствах в связи с ремонтом.
Строительный мусор не рекомендуется выбрасывать в мусоропровод, постарайтесь сразу же его вывезти на свалку. А подъезд и лестничную площадку затем привести в порядок.

Отделочные работы

Полная реконструкция квартиры, включающая как отделочные, так и инженерные работы по замене сантехники, электрики, окон, дверей, систем вентиляции и отопления, а также, при необходимости, полную перепланировку.

— Ни для кого не секрет, что о качестве предоставляемых жилищно-коммунальных услуг зачастую люди судят по сложившейся у них ситуации: если дома тепло, есть холодная и горячая вода, с крыши не течет, то и претензий к коммунальщикам нет. В это же самое время не стоит забывать: чтобы подобная идиллия не нарушалась, дом нуждается в постоянном внимании. И не случайно в жировках графа «Техобслуживание» стоит на первом месте. Именно с профилактики начинается надежность и долговечность всех внутридомовых систем и здания в целом. Что же это за услуга, которая по праву носит статус обязательной? Прежде всего, нужно знать разницу между текущим ремонтом и техническим обслуживанием.

Техобслуживание и текущий ремонт

Если товарищество собственников и организация застройщиков самостоятельно в процессе эксплуатации собирали деньги на капремонт, они же самостоятельно этот ремонт планируют, финансируют и осуществляют. Если ТС находилось на техническом обслуживании государственной организации, отчисляло ежемесячно средства на капремонт, то с учетом технического состояния и в пределах очередности оно будет включено в списки на проведение капитального ремонта с участием бюджетных средств и планированием местными исполнительными и распорядительными органами, — поясняет Алла Мигован.

Капитальный ремонт

Техническое обслуживание многоквартирных домов включает в себя комплекс работ по обеспечению бесперебойного функционирования инженерных систем и контроля за техническим состоянием конструктивных элементов здания в процессе эксплуатации. А текущий ремонт — это предотвращение интенсивного износа, восстановление исправности и устранение повреждений конструктивных элементов, инженерных систем.

Процесс укладки напольного покрытия нужно проводить очень аккуратно, чтобы не повредить и не испачкать декоративную отделку стен. Если на полы настилается линолеум или ковролин, то прежде, чем его закреплять на клей или под плинтусы, его раскладывают и оставляют примерно на сутки, для того чтобы он расправился. Полотна этого материала нарезают в длину, примерно на 10÷12 мм меньше, чем длина комнаты, а в ширину укладывают на 5÷7 мм от стены. Такие зазоры необходимы для свободного температурного расширения материала.

Процесс снятия и установки этих элементов интерьера производится обычно специалистами, так как это достаточно трудоемкая работа, требующая определенных навыков и точности, специальных инструментов. Поэтому, если подобного опыта работы нет, то лучше за подобную работу самостоятельно не браться.

Интересное:  Льготы По Оплате Жкх В Астрахани Как Получить И Кому Они Положены

Выравнивание потолка и стен

Спальня для взрослых должна располагать к отдыху, и поэтому ее рекомендуется оформить в пастельных мягких и достаточно светлых оттенках, которые вечером помогут приятно засыпать, а утром – просыпаться с оптимистическим настроем.

Выбор профессионалов также не прост. Но многие советуют воспользоваться услугами организации или бригады, которая работала у ваших знакомых или родственников. Или хотя бы побывать на объектах, которые уже отремонтированы силами выбранных вами строителей или находятся в процессе ремонта. Это поможет вам оценить результат, даст возможность поговорить с заказчиками.

Строим скелет

Услуги дизайнеров не дешевы, но, если у вас нет времени продумывать интерьер и полностью контролировать процесс ремонта, то профессионал может принять на себя такое бремя. В конце концов, можно привлекать отдельных людей на разных этапах первичного планирования, с которыми вы не справляетесь самостоятельно.

Последовательность ремонта в новой квартире

Интересно: психологи советуют любое дело начинать с четкого определения плана действий и понимания конечного результата. Чтобы не получилось, как говорил А. Герцен: «Я ничего не сделал, ибо всегда хотел сделать больше обыкновенного».

Ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме требует особого внимания. Главными недостатками такого жилища являются маленькие комнаты, кухни, туалеты, коридоры. Характерной чертой этого жилья являются всегда холодные помещения.

Для кардинального изменения следует ясно представлять окончательный результат, которого хотите добиться. Самостоятельно или с помощью профессионала свои идеи ремонта двухкомнатной квартиры предпочтительнее визуализировать.

Ремонт жилья в панельном доме

Имеющиеся старые деревянные окна и балконные двери следует заменить новыми (пластиковыми или деревянными) со звукоизоляционным и энергосберегающим стеклопакетом. Можно сделать перепланировку или отделку и таким образом исключить появление в квартире сквозняков. Нужно обратить внимание, что боковые поверхности выполнены из блоков. На стыках образуются трещины, поэтому в панельном доме ремонт должен включать в себя отделку всех мест соединений.

Ремонт коридора происходит в последнюю очередь. Работа осложняется тем, что к этому времени ремонт в других комнатах завершен, а остатки материалов и инструмент сложены в коридоре. Таким образом, для начала нужно убрать все строительные материалы и инструмент, оставив только необходимое.

Планирование проводится не только в начале ремонта, но и по ходу выполнения работ. А потери от неправильного планирования можно свести к следующему: время, деньги, нервы, отношения с окружающими (семьей, соседями, рабочими, продавцами стройматериалов и т.д.)

Проживание на время ремонтных работ

Почему именно с них? Потому что в этих комнатах наибольший объем работ, которую к тому же, сложно выполнить самостоятельно. А такая мелочь, как приготовление еды в уже отремонтированной комнате может привести к тому, что испачкаются обои или покраска.