Квартира куплена в 2017 как заполнить 3ндфл в 2019

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Квартира куплена в 2017 как заполнить 3ндфл в 2019». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Для составления отчетности в ФНС используйте унифицированный бланк налоговой декларации КНД 1151020, утвержденный Приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/[email protected] Этим же Приказом установлен порядок заполнения 3-НДФЛ.

Прежде чем перейти к пошаговой инструкции по заполнению 3-НДФЛ , рассмотрим ключевые требования к этой форме налоговой отчетности. Определим, кто, когда и как должен отчитаться перед ФНС. Кто должен предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ:

Куда сдавать 3-НДФЛ

Далее переходим к заполнению листов налоговой декларации. Обратите внимание, что новый отчет КНД 1151020 состоит из 13 листов. Обновленный бланк существенно сократили, ранее в декларации было более 19 листов.

  • 60 календарных месяцев, если это недвижимое имущество, и оно было куплено или построено налогоплательщиком;
  • 36 календарных месяцев, если недвижимое имущество получено по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации или в виде ренты по договору пожизненного содержания;
  • 36 календарных месяцев по прочему имуществу.

Что нового в декларации 3-НДФЛ в 2019 году

Продав эту квартиру в 2018 году за 2 000 000 рублей и оформив ипотечный кредит, Ирина Павловна купила дом с земельным участком за 3 500 000 рублей. Заполнив налоговую декларацию формы 3-НДФЛ в 2019 году, Петровская получит остатки основного вычета (2 000 000 — 1 200 000 = 800 000) и всю сумму оплаченных банку процентов (но не более 3 миллионов рублей).

Сроки и порядок сдачи декларации 3-НФДЛ в 2019 году

ПРИМЕР 3. В 2016 году Петровская Ирина Павловна купила квартиру (с кадастровой оценкой 1 520 600 рублей) за 1 200 000 рублей и получила имущественный вычет полностью (1 200 000 * 0,13 = 156 000).

  • стр. 031-032 — отражение кадастрового номера и адреса купленной квартиры;
  • подп. 1.4–1.6 — внесение информации о дате документа (акта о передаче квартиры, свидетельства о госрегистрации права собственности на объект недвижимости);
  • подп. 1.7 — доля в праве собственности;
  • подп. 1.8 — при заполнении этой строки Васильеву Н. А. необходимо иметь в виду, что сумма его расходов на приобретение квартиры (2 750 000 руб.) превысила допустимый НК РФ размер имущественного вычета (2 млн руб.), поэтому в ячейках данной строки ему необходимо указать цифру 2 000 000.

Помогите оформить 3-НДФЛ: с чего начать составление

  • титульный лист;
  • 2 раздела (1-й — содержащий информацию о налоге, 2-й — с расчетом налоговой базы и НДФЛ);
  • 3 листа (приложение 1 — сведения о полученных доходах, приложение 5 и 7 — расчет стандартных, социальных и имущественных вычетов).

Какие документы приложить к 3-НДФЛ?

  • договора купли-продажи (или долевого участия в строительстве дома);
  • акта приема-передачи жилья;
  • свидетельства о госрегистрации права собственности на приобретенное имущество;
  • платежек, квитанций об оплате или расписок.

Основанием для обновления стал приказ ФНС от 3 октября 2018, который вступил в силу в январе этого года. Форма старого образца стала недействительной и больше не может применяться для оплаты налогов и получения вычета. Исключение сделано лишь для граждан, не успевших вернуть подоходный налог за прошлый год — для них еще принимается декларация в старом формате.

Что такое 3-НДФЛ — основная информация

После в разделе нужно заполнить базовую информацию, вроде года подачи декларации. Для оформления вычета можно использовать зазор в три предшествующих года — в 2019 году все еще можно получить выплаты за 2016.

Когда получить имущественный вычет?

Оформление налогового вычета является стандартной и отработанной процедурой для органов ФНС. Получить средства можно несколькими способами, а значительное количество социальной помощи помогает заметно экономить деньги при высоких тратах.

При продаже или покупке квартиры гражданин имеет право на получение имущественного вычета, если возникает обязанность оплаты НДФЛ. При определении налоговой базы гражданин имеет право на получение налоговых вычетов в следующих случаях:

Согласно нормам налогового законодательства, при продаже имущества устанавливается минимальный срок его владения, по прошествии которого платить подоходный налог и предоставлять декларацию нет необходимости. Такой срок составляет 3 года, если недвижимость была приобретена до 01.01.2016. Для находящейся в собственности квартиры, приобретенной после 01.01.2016, период владения увеличился до 5 лет. В остальных случаях, на имущество, находящееся в собственности менее 3 лет необходимо оплачивать подоходный налог и предоставлять 3-НДФЛ.

Интересное:  Поменять паспорт по смене фамилии

3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет в собственности

Для предоставления отчетности о проведенной сделке и полученном доходе налоговое законодательство, в частности ст. 229 НК РФ, устанавливает обязанность оформлять декларацию о доходах 3-НДФЛ. Подается документ в налоговый орган по месту регистрации, сделать это необходимо не позднее 30 апреля, следующего года после продажи недвижимости.

Закон позволяет получать вычеты по фактически выплаченным банку процентам за целевые кредиты по приобретению или строительству жилья (ипотека). Но если основной вычет можно переносить на другие объекты, то этот «привязан» к одному жилью и повторно не предоставляется.

  • вычет предоставляется после оформления документа на право собственности (договор купли-продажи или акт приемки);
  • по земельным участкам вычет можно получить только после введения в эксплуатацию построенного дома (или купить участок с готовым домом);
  • средства, используемые для приобретения или строительства жилищных объектов, должны быть собственными или заемными (не материнский капитал, не средства работодателя или каких-либо фондов);
  • кредиты на жилье должны погашаться из собственных источников;
  • жилой объект должен быть куплен или построен, а не достался по наследству, в подарок, приватизирован или получен бесплатно каким-либо другим способом.

Что нового в декларации 3-НДФЛ в 2019 году

Можно взять бланк декларации в налоговой инспекции по месту жительства или скачать его из интернета и заполнить ее вручную. Такая работа требует большого внимания и определенных навыков. Ответственность за правильность занесения в бланк каждой цифры лежит полностью на налогоплательщике.

Приложение 1 содержит ряд одинаковых блоков (строки 010–080). Васильеву Н. А. из нашего примера достаточно заполнить только 1 блок, так как в прошлом году он получал доход у 1 работодателя. Если налогоплательщик получал доходы из нескольких источников, по каждому из них понадобилось бы заполнить отдельный блок 010–080 приложения 1.

Помогите оформить 3-НДФЛ: с чего начать составление

Заполняя раздел 1, следует обратить внимание на строку 010 — она состоит всего из 1 ячейки и теряется на фоне многозначных строк, посвященных КБК и ОКТМО. В эту строку Васильев Н. А. поместил цифру «2», выбрав из предложенного рядом списка необходимое для его случая действие с НДФЛ — «возврат из бюджета»:

Повторная декларация 3-НДФЛ: понадобятся ли дополнительные документы?

  • договора купли-продажи (или долевого участия в строительстве дома);
  • акта приема-передачи жилья;
  • свидетельства о госрегистрации права собственности на приобретенное имущество;
  • платежек, квитанций об оплате или расписок.

ФНС опубликовала проект приказа, который изменит правила и образец заполнения 3-НДФЛ 2019 года. Проект проходит этап обсуждения, он продлится до 17 октября. Это значит, что до 1 января обновленный бланк утвердят и ближайший отчет придется заполнять по-новому.

Законодатели снова меняют бланк

  • приложение 2 «Доходы от источников за пределами Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке (001)__%»;
  • приложение 5 «Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов, а также инвестиционных налоговых вычетов, установленных статьей 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации»;
  • приложение 7 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества».

Кому нужно сдавать

Изменят правила нумерации корректировок. Новая формулировка звучит так: «Обеспечивается сквозная нумерация, где «номер корректировки» для первичной декларации принимает значение «0—», для уточненных деклараций номер указывается последовательно («1—», «2—», «3—» и так далее). Не допускается заполнение номера корректировки по уточненной декларации без ранее принятой первичной декларации».

Проверка в случае отправки данных через интернет-сервисы может занимать до трех месяцев. На протяжении этого времени по указанному контактному телефону может связываться налоговый инспектор для уточнения данных или документации.

При совмещении налогоплательщик должен предоставить справки 2-НДФЛ с каждой работы, на которой он официально трудоустроен. Заполнение декларации особо не отличается от стандартного — гражданин все так же обязан указать все источники дохода.

Интересное:  Минимальный размер уставного капитала ип

Заключение

  • рождение ребенка. Для получения средств нужно предоставить в бухгалтерию свидетельство о рождении ребенка и заявление, далее перерасчет средств происходит автоматически;
  • покупка жилой недвижимости. Один раз на протяжении жизни гражданин имеет право получить налоговый вычет при приобретении жилья. Общий лимит составляет 2 миллиона рублей, что при текущей ставке налога позволяет сэкономить 260 тысяч рублей. При покупке в законном браке заявить о возврате могут оба супруга, что повысит лимит до 4 миллионов;
  • страхование жизни и здоровья при ипотеке. Для возврата требуется соблюдение ряда условий;
  • оплата обучения. Размер ежегодного вычета может составить до 15600 рублей;
  • платное лечение. Является социальным вычетом, позволяющим также сэкономить 13% налога.

Если квартира продана и основания для оплаты НДФЛ отсутствуют, то в декларации указывается только информация о доходах на приобретенное жилье, налоговый вычет соответственно рассчитывается только от этой суммы. Предоставлять декларацию, в установленный законом период, исключительно с целью получения имущественного вычета нет необходимости. Если в ней отображена информация о приобретенном доходе и расходе по двум сделкам, то подача должна осуществляться в общем порядке, не позднее 30 апреля, следующего за отчетным годом.

Согласно нормам налогового законодательства, при продаже имущества устанавливается минимальный срок его владения, по прошествии которого платить подоходный налог и предоставлять декларацию нет необходимости. Такой срок составляет 3 года, если недвижимость была приобретена до 01.01.2016. Для находящейся в собственности квартиры, приобретенной после 01.01.2016, период владения увеличился до 5 лет. В остальных случаях, на имущество, находящееся в собственности менее 3 лет необходимо оплачивать подоходный налог и предоставлять 3-НДФЛ.

3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет в собственности

При продаже или покупке квартиры гражданин имеет право на получение имущественного вычета, если возникает обязанность оплаты НДФЛ. При определении налоговой базы гражданин имеет право на получение налоговых вычетов в следующих случаях:

В 2017 году с зарплаты физического лица работодатель уплатил НДФЛ в размере 46800. Поэтому в 2018 году получится вернуть только 46800 из 195000, остаток в размере 148200 переносится на 2019 и последующие годы.

Как листы нужно подготовить покупателю жилья?

Программа достаточно удобна и позволяет быстро подготовить 3-НДФЛ при покупке квартиры для возврата подоходного налога. Предлагаем воспользоваться нашей инструкцией, где пошагово рассказывается, как оформить налоговую декларацию в программе за 2017 год.

Когда ФНС вернет подоходный налог?

  1. Шаг 1. Указываются сведения об источниках доходов: российских на листе А и иностранных на листе Б.
  2. Шаг 2. Проводится расчет подоходного налога, подлежащего возврату в связи с покупкой в разделе 2.
  3. Шаг 3. Оформляется лист Д1 данными о купленном жилье.
  4. Шаг 4. Переносятся итоговые данные о сумме к возврату в разделе 1.
  5. Шаг 5. Заполняется титульный лист.

ПРИМЕР 2. Марина и Алексей Стуловы купили квартиру в августе 2018 года за 2 500 000 рублей. Ни один из супругов ранее вычеты на приобретение жилья не получал, поэтому они имеют на него право. Алексей заработал за 2018 год 325 000 рублей. Из этой суммы был удержан и перечислен налог в сумме 40 066 рублей.

Что нового в декларации 3-НДФЛ в 2019 году

Можно взять бланк декларации в налоговой инспекции по месту жительства или скачать его из интернета и заполнить ее вручную. Такая работа требует большого внимания и определенных навыков. Ответственность за правильность занесения в бланк каждой цифры лежит полностью на налогоплательщике.

Сроки и порядок сдачи декларации 3-НФДЛ в 2019 году

Продав эту квартиру в 2018 году за 2 000 000 рублей и оформив ипотечный кредит, Ирина Павловна купила дом с земельным участком за 3 500 000 рублей. Заполнив налоговую декларацию формы 3-НДФЛ в 2019 году, Петровская получит остатки основного вычета (2 000 000 — 1 200 000 = 800 000) и всю сумму оплаченных банку процентов (но не более 3 миллионов рублей).