Технический план на здание образец

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Документ состоит из графической и, соответственно, текстовой части, которые в свою очередь подразделяются на подразделы, обязательные для внесения в состав плана, и определенные разделы, внесение, которых в состав документа зависит от определенных инженерных работ.

Для разработки технической документации достаточно наличия одной официальной бумаги на выбор: разрешение на введение в эксплуатацию, акт о наличии объекта, решение судебных органов. Надел под объектом должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате.

Помощь кадастровому инженеру

С 1 января 2012 года вступил в силу Порядок государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 года № 577. Технический план.
С указанного периода подготовку документов, необходимых для государственного учета объектов капитального строительства осуществляют как аккредитованные органы технической инвентаризации, так и кадастровые инженеры . В целях постановки на учет объекта или учета изменений объекта представляется технический план объекта (выполнение работ по технической инвентаризации и подготовка технических паспортов для целей государственного учета объектов не осуществляется).

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление технического плана.
В кадастровом учете первичен земельный участок. Технический план индивидуализирует объект капитального строительства в обозначенном пространстве .
Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

Подготовка технического плана здания

На первом этапе создания технического плана здания, выполняется геодезия – определение координат основных точек объекта. По результатам полученных обмеров кадастровый инженер формирует разделы технического плана здания. Готовый техплан переносится на электронный носитель и передается в Кадастровую палату.

В графической части содержатся: чертеж по результатам обмера (абрис здания), поэтажные планы здания выполненные кадастровым инженером на основании натурных обмеров, схема геодезических измерений, чертеж объекта, схема расположения здания на земельном участке.

Интересное:  Судебные приставы личный кабинет узнать задолженность

Новые требования к подготовке технического плана здания с 2020

Помимо вышеуказанных документов, при выполнении данного документа в квартире, инженер кадастрового учета может потребовать полный план новостройки с поэтажным планом этажа, после чего он выполнит все необходимые замеры и разработает техническую документацию. Далее останется только забрать бумажный и электронный экземпляр работы который затем необходимо передать в Кадастровую палату.

Содержание технического плана здания оформляется при внесении в кадастровый реестр объектов капитального строительства с дальнейшей регистрацией права собственности на возводимое помещение, часть здания или сооружение. Данное требование регламентируется в Федеральном законе РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-Ф3 от 24.07.2007

Технический план на здание образец

  • любой договор аренды недвижимости со сроком действия более одного года подлежит регистрации в уполномоченной службе Росреестра;
  • начиная с 2013 года, любые юридически значимые действия с недвижимостью требуют постановки объектов на кадастровый учет с включением сведений в госреестр ЕГРН;
  • часть помещения не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимости и может быть выделена только для целей передачи во временное пользование арендатору;
  • чтобы официально закрепить характеристики части помещения, кадастровым инженером проводится комплекс кадастровых работ и оформляется техплан, после чего указанный документ и договор аренды будут направлены для одновременного учета и регистрационных действий в Росреестре.

Технический план является законным основанием для учета в кадастровых органах Росреестра и госрегистрации арендного договора. Чтобы быстро получить указанный документ, обратитесь за помощью к профессиональным специалистам компании Кадастровая Москва. Штат кадастровых инженеров нашей компании имеет все необходимые разрешительные документы (допуск СРО, квалификационные аттестаты), а профессиональный опыт позволяет успешно выполнять самые сложные задачи по заказу клиентов.

Технический план на дом: оформление, стоимость и другие важные аспекты

Одним из способов (причем самым простым) это сделать является визит в ближайший многофункциональный центр. Там можно подать заявление, к которому прилагаются: паспорт гражданина РФ, документ о праве собственности на строение и технический план, который уже получен. Копии документов делать не надо. Их сделают и заверят в МФЦ. Технический план обычно просят предоставить в электронном виде на оптическом диске.

Интересное:  Как написать заявление о уходе из школы

Время, за которое сделают технический план, не регламентировано никакими нормами и разнится в зависимости от вида постройки, сложности проведения измерений, изготовления плана и размера кошелька заказчика. Если владелец никуда не спешит и не торопит исполнителя, то срок изготовления техплана может составить пару месяцев. Обычно это занимает 5 – 7 дней. Получать технический паспорт следует там же, где его заказали.