В случае развода как делится квартира

В случае развода как делится квартира

Как делится квартира после развода, если она приватизирована вне брака? Если до заключения брака один из супругов владел жилищем, а второй просто переехал к нему, эта недвижимость по-прежнему остается у изначального собственника. Об этом гласит Жилищный кодекс РФ: если квартира принадлежит одному из супругов, то в случае развода она остается у собственника. Бывший муж или жена теряет право на данное жилое помещение и не может там проживать (если иное не установлено соглашением между супругами).

Согласно Семейного кодекса РФ все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. Если супруги заранее не озаботились составлением брачного контракта, то при разводе, совместно нажитое имущество делится между бывшими супругами. Исключение составляет собственность, которая была приобретена до вступления в брак, а также подаренное или доставшееся в наследство имущество. В реальности же ситуация с неделимой недвижимостью — в данном случае с квартирой осложняется тем, что кроме права распоряжения ею, которое имеется у ее собственника, есть еще право пользования. Им наделены все бывшие члены семьи, зарегистрированные на этой жилплощади.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

В некоторых кредитных договорах предусматривается обязательное условие для супружеских пар созаемщиков: извещать банк о любых существенных изменениях в жизни (переезд, смена работы, развод, рождение детей) . Если такое условие предусмотрено, необходимо сообщить банковской или кредитной организации о предстоящем расторжении брака.

Есть один вариант, который поможет избежать долгих и безрезультатных переговоров с банковской или кредитной организацией и максимально упростить процесс раздела ипотеки. Это досрочное погашение кредита. Единственная сложность – поиск достаточно крупной денежной суммы (путем продажи другого дорогостоящего имущества, оформления другого кредита). К слову, иногда банк сам предъявляет требование о досрочном погашении кредита в случае расторжения брака супругов-созаемщиков (если соответствующее условие содержится в кредитном договоре).

Делятся ли подарки и наследство при разводе

  • проведение капитального ремонта кузова и/или двигателя *машины*;
  • сделан тюнинг салона, двигателя, кузова;
  • восстановительный ремонт автомобиля после аварии, хотя в результате которого не увеличивается первоначальная стоимость транспорта. Но при условии, что авария произошла по вине другого супруга.

Нужно выяснить вопрос о том как оформлялся подарок. Если это был договор дарения, на основании которого произведена регистрация транспортного средства за мужем, то делить автомобиль не удастся, не взирая на то что даритель Ваш отец. Правда, если в машину производились существенные вложение (например, капитальный ремонт двигателя или покраска всего кузова) и это можно документально подтвердить, то в суде Вы можете признать это имущество общим и выразить свои притязания на раздел.

Как делится квартира в случае развода

У нас 4-х комнатная муниципальная (не приватизированная) квартира, полученная при сносе пятиэтажки. В квартире кроме нас прописаны 3-е совершеннолетних детей (плюс, у сына скоро родится ребенок, планируем так же сюда прописать). На данный момент, если площадь разделить на всех, получается доля мужа 18 кв.м. (это без учета будущего ребенка) – одна комната примерно.

Интересное:  Сколько времени дается на написание объяснительной

Бывает так, ипотечные кредиты, которые были взяты на покупку совместного жилья, живут дольше, чем браки. Как разделить квартиру и долги? Существует несколько способов. Можно продать жилье и разделить внесенную в счет кредита сумму, передать бремя оплаты ипотеки одному из экс-супругов вместе с правом собственности разделить доли собственности в квартире и обязательства по долгам.

Способы: как при разводе делится квартира

Начать следует с того, что не каждое жилье будет подвергнуто разделу при разводе. Дело в том, что, согласно закону, между супругами делится только совместно нажитое имущество. Поэтому если кто-то претендует на половину жилья, в которой бывшая семья делила радости и горести, следует еще доказать свое право на нее.

Если жилье находится в собственности обоих супругов или одного из них, то, конечно, разделить квартиру при разводе проще, несмотря на возможные споры. Другой вопрос, если недвижимость находится в залоге у банка или частного лица. В таком случае разделение жилья при разводе осложняется множеством дополнительных факторов.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Как делится квартира в случае развода

13, я созаемщик, я предоставляю те же доки и несу те же обязательства, понимаете? Мужу на основании только его дохода и только его первоначального взноса тоже ничего никто бы не дал. К тому же ещё материнский капитал, который получить может только женщина. Взнос считается далеко не от одного дохода мужчины — к примеру, я имею доход, который буду "декларировать", с аренды квартир (официально), так что декрет — не декрет тут роли не играет. Если у меня пустая 2-НДФЛ, это ещё ничего не значит)))

На первоначальный я даю 7 млн, его родители — 2 млн, и лично Я только за, чтоб они дали ему расписку-фигиску, перевели там со своего счета — в общем, что угодно, чтоб подтвердить в случае чего, что это были их деньги. По выплатам, которые надо делать "бедняжке", как его тут все томно пожалели, — 5 млн. Из которых 400 тыс — материнский капитал. Так теперь ясно? Ну и с какого фига я должна дарить ему в случае чего хоть 1 тысячу рублей.

Интересное:  В течение какого времени издается приказ о сокращение штата

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей. Таким детям по закону выделяется необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

  • Квартира приобретена на личные средства супруга, хотя бы это сделано и во время брака. Такое возможно, например, если он воспользовался для оплаты части кредита личными сбережениями, имевшимися до брака, либо получил наследство и т.д.;
  • Квартира оформлена по программе военной ипотеки (накопительно-ипотечная программа) для военнослужащих. Поскольку такие средства являются целевыми, претендовать на долю в квартире не может (целевые средства, даже если они получены в виде трудовых доходов, не являются совместно нажитыми, ст. 36 СК РФ). При этом и кредит выплачивать должен только бывший муж. Если же супруга вложила в ипотеку свои средства, она имеет право на часть жилья, пропорционально своему вкладу (и такую же оплату по займу).

В случаи развода как будет делится квартира

Если не сможете доказать, что квартира приобретена на Ваши средства, не относящиеся к совместно нажитому имуществу (н-р, полученные до вступления в брак или от продажи имущества, принадлежащего Вам до вступления в брак, или в период брака по безвозмездной сделке (дарение, наследство)), тогда квартира будет делиться в равных частях с женой.

Купил квартиру в Новостройке, квартира оформлена на меня (супруга). Все документы получил. На данный момент в квартире никто не зарегистрирован. При покупке жилья жена писала справку на согласие покупки квартиры. Купил на свои деньги единолично. Ps есть ребенок.

В случае развода как делится квартира

Почему банк отказывает в удовлетворении заявления о разделе долга? Согласно кредитного договора, банк может требовать возврата долга от всех должников и от каждого по отдельности (полностью или частично). Раздел долга ведет к существенному изменению кредитного договора (солидарная ответственность должников превращается в долевую ответственность).

Это досрочное погашение кредита. Единственная сложность– поиск достаточно крупной денежной суммы (путем продажи другого дорогостоящего имущества, оформления другого кредита). К слову, иногда банк сам предъявляет требование о досрочном погашении кредита в случае расторжения брака супругов-созаемщиков (если соответствующее условие содержится в кредитном договоре).