В спб долевое строительство

В спб долевое строительство

Важно!
Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу контролирующего органа.
Каждый документ, содержащий более одного листа, предоставляемый в контролирующий орган, должен быть прошит и пронумерован. Количество листов в таком документе подтверждается подписью заявителя. При приеме документов заявителю выдается расписка о принятии документов к рассмотрению с указанием перечня представленных документов и количества листов.
В случае изменения сведений о заявителе, содержащихся в Реестре, контролирующий орган на основании заявления заявителя, поданного в письменной форме, в течение пяти рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления о внесении изменений в Реестр вносит в соответствующий раздел Реестра необходимые сведения. К заявлению о внесении изменений в Реестр прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, в связи с которыми требуется внесение таких изменений.
Контролирующий орган рассматривает заявление с прилагаемыми документами и в срок не позднее 20 дней со дня подачи заявления принимает решение о включении заявителя в Реестр или о мотивированном отказе во включении заявителя в Реестр и направляет заявителю копию указанного решения.

1. Заявление (форма заявления представлена ниже);
2. Копия документа, удостоверяющего личность;
3. Копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;
4. Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;
5. Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);
6. Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при их наличии);
7. Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Долевое строительство в Санкт-Петербурге

В настоящее время долевое строительство регулируется Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…”, который призван защищать права дольщиков, но, не смотря на это, успешная деятельность строительной компании не гарантирована.

Долевое строительство квартир для многих граждан Санкт-Петербурга является очень заманчивым предложением, так как стоимость квартиры на этапе строительства значительно дешевле стоимости квартиры на вторичном рынке недвижимости. Чем меньше этажей построено, тем дешевле продают квартиру в данном доме. Долевое строительство квартиры удобный способ приобретения недвижимости – застройщики предоставляют всевозможные рассрочки платежей. По многим объектам действуют ипотечные программы от разных банков.

Интересное:  119 статья часть 2 уголовного кодекса

Долевое строительство

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации во исполнение Федерального закона от 03.07.2019 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» утверждены:

Решение о включении заявителя в реестр принимается контролирующим органом в течение 14 рабочих дней с даты поступления заявления. В случае необходимости получения контролирующим органом сведений, необходимых для принятия решения и подлежащих включению в реестр, срок принятия решения может быть продлен контролирующим органом не более одного раза на срок до 14 рабочих дней, о чем в адрес заявителя в течение 5 рабочих дней направляется уведомление о принятом решении.

Строящиеся новостройки в Санкт-Петербурге

Разнообразие рынка недвижимости Санкт-Петербурга позволяет утверждать, что подобрать оптимальный по цене и качеству вариант жилья сможет решительно каждый. В числе запланированных к сдаче через 1-3 года объектов и классические ЖК бюджетного сегмента, и объекты комфорт-класса, и взыскательный бизнес-уровень.

В зависимости от ряда параметров купить новостройки на начальном этапе строительства можно по цене от 1 млн рублей. Наиболее демократичными по стоимости будут варианты в пригороде и на окраинах города. Самые же дорогие ​​​- дома, строящиеся, в центре, а также в живописных уголках мегаполиса (возле реки или залива, парков).

Новостройки по 214 фз

Принято считать, что купить жилье в новостройке по 214 ФЗ – значит иметь дело с добросовестным застройщиком, прошедшим все предписанные государством инженерные и юридические согласования. В этом есть практический смысл, ведь 214 закон обязывает застройщика до заключения договоров долевого участия зарегистрировать право собственности на земельный участок для стройки, оформить проектные документы и получить разрешение на строительство.

В целях государственного регулирования отношений между участниками долевого строительства правительством России принят закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, называемый коротко «ФЗ-214». Целью этого закона является защита интересов дольщиков, поэтому многие из тех, кто желает вложить средства в жилье, ищет информацию именно о жилых комплексах, квартирах и застройщиках по 214-ФЗ.

Купить квартиру в строящемся доме

Квартиры в строящихся домах от застройщика проходят регистрацию в Росреестре. Для начала работы строительная компания обязана выполнить следующие действия:

  • собрать необходимые документы;
  • согласовать план строительства;
  • утвердить техническую документацию;
  • получить свидетельство об аренде или госрегистрации права собственности на землю;
  • опубликовать в СМИ проектную декларацию.

Рынок недвижимости стал стремительно меняться в 2007 году. Началось комплексное освоение территорий: яркими примерами являются микрорайоны “Парнас”, “Московский квартал”, “Кудрово”. Ближе к историческому центру СПб новостройки возводятся по точечному принципу. В строящихся домах повсеместно предлагается отделка квартир. Вместе с рынком недвижимости развивались и возможности приобретения жилья.

ЮАП Долевое строительство

Уважаемые дольщики! Адвокаты и юристы Группы компаний ЮАП-СПб с 2008г. осуществляют правовую поддержку обманутых дольщиков. Наша специализация — защита от действий недобросовестных застройщиков, помощь в получении жилья и финансовых компенсаций за неисполнение договора.

Интересное:  Соцпакет инвалидам 3 группы в 2019 году

Главное, чего не следует делать – так это бездействовать. Помните, что никто – ни застройщик, ни государство, ни прокуратура – не заинтересован в достройке вашей квартиры так же, как вы. Необходимо выработать план действий и начать его исполнять – не теряя драгоценного времени.

Юрист по ДДУ в СПб

Мы защитили уже многих дольщиков от нечестности застройщиков, и полностью восстановили людям их законные права. Если Вы чувствуете, что застройщик Вас обманывает, то мы это проверим. И если потребуется, то быстро изменим ситуацию в Вашу пользу!

Ваш застройщик нарушает свои обязательства по ДДУ? Вы хотите не только сберечь деньги, получить квартиру, но и извлечь законную выгоду из ситуации? Наши юристы по долевому строительству 100 % обеспечат Вам наилучший результат по доступной цене! Мы добьемся взыскания с застройщика в Вашу пользу всего — максимального размера неустойки (в двойном размере), процентов, штрафа, а также компенсации морального вреда, расходов по найму и судебных расходов, в том числе расходов на юриста. Мы выработаем индивидуальное правовое решение и алгоритм действий, которые позволят получить максимум из возможного в Вашей ситуации. Актуальную консультацию по неустойке с оценкой перспектив взыскания Вы можете получить у нас прямо сейчас.

Застройщик ЦДС

«Муринский Посад» также строится в микрорайоне Мурино. ЖК состоит из 2 корпусов и 17 этажей. Купить по низким ценам здесь можно жилье с 1 комнатой, 2 комнатами и студии: однокомнатные стоимостью от 2 017 501 до 2 654 102 рублей, двухкомнатные – от 3 010 874 до 3 752 551 рублей, студии – от 1 578 618 до 2 558 536 рублей.

Жилой комплекс «Весна-3», состоящий из 2 корпусов в 14-22 этажей, также будет построен в микрорайоне Кудрово и предложит 1 комнату (от 2 210 589 до 3 208 302 рублей), 2 комнаты (от 2 914 534 до 4 212 243 рублей), 3 комнаты (от 4 854 343 до 5 412 188 рублей) и студии (от 1 930 628 до 2 212 991 рублей). Здесь будет возможность оформить покупку недвижимости в ипотеку и получить чистовую отделку комнат.

Юрист по долевому строительству – юридическая помощь дольщикам по ДДУ

  • о затягивании сроков сдачи объекта (нарушение п.1 ст.6 ФЗ № 214);
  • о низком качестве готового объекта (нарушение п.1 ст.7 ФЗ №214);
  • об изменении в одностороннем порядке стоимости квартиры (нарушение п.2 ст.5 ФЗ №214);
  • об уклонении застройщика от передачи документов, необходимых для регистрации квартиры (п.1 ст.8 ФЗ №214);
  • о возврате денег и расторжении ДДУ при банкротстве застройщика.

У, заключившая ДДУ, узнала, что застройщик инициировал процедуру банкротства. У, как и все прочие дольщики, являлась кредитором третьей очереди, поэтому фактический возврат денег был невозможен. Через суд юристы «Правового Петербурга» добились признания права собственности У на объект незавершенного строительства, что гарантировало в дальнейшем возможность продажи доли.