Вернуть 13 за покупку квартиры

Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры

Возможно, все деньги выдадут не сразу. Это завит от того, сколько налогов перечислил за Вас работодатель. Например, за прошлый год Вы получили 500 000 руб., 13% из которых (65 000 руб.) работодатель уплатил подходный налог. Именно 65 000 руб. Вам вернут. Остальная полагающаяся сумма будет возвращаться ежемесячными платежами до тех пор, пока государство не вернет всю причитающуюся Вам сумму.

Вернуть налоговый вычет могут лица, официально трудоустроенные и получающие белую заработную плату. Если человек работает на нескольких официальных работах, то налог возмещается с совокупного дохода. Также учитываются любые доходы, которые облагаются тринадцатипроцентным налогом, например, сдача жилья в аренду и пр. Индивидуальные предприниматели не могут получить подоходный налог при покупке квартиры с доходов, которые они получают в результате своей деятельности. Также налог не возместится неработающим пенсионерам.

Как вернуть 13% от покупки квартиры

Приобретение жилой площади является одним из важных событий для любого человека, занимает уйму времени для оформления документов, ну и, конечно, требует больших денежных затрат. Не все знают, что можно вернуть часть потраченных денежных средств от покупки квартиры.

Как же вернуть 13% от покупки квартиры? Во-первых, необходимо оформить ряд справок и предоставить их в инспекцию федеральной налоговой службы (ИФНС). Во-вторых, дожидаетесь их проверки. Она не должна быть дольше трёх месяцев. Если всё оформлено правильно и нет никаких недочётов, ИФНС должна выплатить вам денежные средства переводом на банковский счёт.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.

  • За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
  • В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

    • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

    Вернуть 13 за покупку квартиры

    • заявление на вычет (укажите номер счёта, на который вам вернут средства); скачать пример
    • справку о доходах 2-НДФЛ; скачать пример
    • договор о покупке квартиры;
    • акт о передаче (для первичного жилья);
    • документ о праве собственности;
    • договор об ипотечном кредитовании;
    • выписка из банка о расчёте процентов;
    • счета, чеки, квитанция, банковские выписки и т. д.
    Интересное:  Помощь государства на развитие малого бизнеса 2019

    Следует также учесть, что квартира, которая была приобретена супругами в браке, считается совместно нажитой. При этом оба супруга могут получить налоговые вычеты каждый в соответствии со своей частью собственности. Если же жилье покупалось в общую долевую собственность, а супруги имеют несовершеннолетних детей, то супруги могут получить налоговые вычеты с доли каждого ребенка.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

    Приобретая вторичное жилье либо в еще недостроенном здании, у любого человека существует возможность вернуть некоторую долю затраченной суммы на данное приобретение. Получение этой суммы происходит из финансов, отданных в качестве государственного сбора.

    1. Заполненная форма 3-НДФЛ. Отчет пишется лишь за тот период, когда делалась процедура приобретения жилья.
    2. Копия документа, удостоверяющего личность человека, осуществлявшего данный взнос.
    3. Копия свидетельства ИНН.
    4. Если у данного человека есть несовершеннолетние дети, то прикрепить документ об их рождении.
    5. Заполненная форма 2-НДФЛ. Заполняйте лишь за тот период, когда делалась процедура приобретения жилья.
    6. Заявление на выплату с директивой номера лицевого счета в каком-нибудь банковском учреждении.
    7. Свидетельства, подтверждающие, что вы действительно являетесь хозяином купленного жилья.
    8. Нотариально заполненная расписка от человека, продавшего данное жилье.
    9. Если жилплощадь покупалась посредством займа в банке, прикрепить данный договор.
    10. Свидетельства, подтверждающие траты на приобретение и ремонт квартиры.

    Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

    По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога. Подобный вычет в НК РФ называется имущественным, возможен он исключительно с суммы перечисленного налога. Если налог в бюджет не поступал, т. е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.

    Сумма вычета составляет 13 процентов с покупки квартиры. В нее может входить не только собственно цена квартиры или дома, но и затраты на возведение и отделку, оплата услуг по разработке проекта, подключению к энергоресурсам и коммуникациям. Кроме того, налоговый вычет распространяется и на погашение процентов по ипотеке. Законодательно установлены и ограничения в суммах возврата. Максимальными являются:

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы

    Для оформления сделки по покупке жилья и оформления ипотеки заемщикам часто приходится продать собственное имущество. В этом вопросе также есть нюансы, касающиеся срока пользования продаваемого имущества. Если вы владеете квартирой более трех лет, то при продаже вам не нужно уплачивать никакой налог. Другая ситуация возникает, если продаваемое недвижимое имущество в собственности менее трех лет. Тогда у продавцов возникает растрата в виде налога 13% с продажи имущества. Существуют способы минимизировать растраты при покупке недвижимого имущества.

    По общему положению неработающие пенсионеры не могут получить имущественный вычет 13%. Это обусловлено тем, что с пенсии НДФЛ не платится, соответственно вычет получать не с чего. С недавнего времени вступили изменения, согласно которым вычет имеют право получать пенсионеры, перенося получение вычета на года, когда они были трудоустроены. При этом срок давности не может превышать три года.

    Интересное:  Дарственная на квартиру надо ли платить налог

    За что можно вернуть 13 процентов

    1. Вернуть можно в пределах 13% от величины затраченных средств на покупку квартиры. Предел возврата ограничивается суммой в 260 тысяч рублей. Если дом был приобретен до 2008 года, то размер вычета снижается до 130 тысяч рублей.
    2. За год возможно получить не более того, что было перечислено за этот период в бюджет. То есть 13% от годового дохода. Оставшуюся сумму переносят на следующий год.
    3. Что касается вопроса «Можно ли вернуть 13 процентов с кредита по ипотеке?», то для начала необходимо рассмотреть его основные условия. Если жилье было куплено до 1 января 2014 года, то вычет рассчитывается без каких-либо ограничений. Если покупка была осуществлена после этой даты, то сумма выплат не превышает 390 тысяч рублей.
    1. Покупка или строительство жилья.
    2. Приобретение участка земли.
    3. Уплата процентов по ипотечному кредитованию.
    4. Траты на отделочную или ремонтную деятельность. Но стоит учитывать также ряд моментов, которые не являются достаточными для возврата:
    • если квартира была приобретена у взаимозависимых лиц. К примеру, такими являются: близкие родственники или работодатель;
    • если гражданин уже использовал право на имущественный вычет. Это обуславливается его свойством – однократность. Иначе говоря, только единожды можно вернуть часть денежных средств.

    Можно ли вернуть подоходный налог с покупки автомобиля

    1. Обычная покупка. В этом случае время обладания авто будет считаться с самого момента приобретения авто.
    2. Получение транспортного средства в наследство. В данном случае началом владения является день смерти бывшего собственника.
    3. Получение машины в дар. Срок владения здесь начинается с момента подписания договора.
    1. ПТС со строго фиксированными информационными данными относительно проведенной сделки. Как только данные по новому владельцу вносятся в паспорт, с него лучше сделать копию.
    2. Официальный договор о сделке, в частности о продаже авто, где четко прописана сумма от продажи автомобиля.
    3. Документы из финансового учреждения. Сюда можно отнести выписку со счета, куда после продажи были перечислены средства с продажи, потребуются все необходимые платежки, расписки, квитанции и чеки. Говоря иными словами, потребуется подтверждение получения материальных средств.

    Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

    Предположим, что значение такого понятия, как «налоговый вычет» понятно в полной мере не всем читателям. В связи с этим хотелось бы обратить внимание на то, что возможность получения налогового вычета подразумевает наличие каких-либо уплаченных налогов (например – на доходы граждан) чтобы, было что, из чего вычитать.

    Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к обоим случаям особенность, которая, возможно, известна далеко не всем жителям нашей страны.