Выписать несобственника из квартиры

Выписать несобственника из квартиры

Выписать из квартиры прописанного человека, после того, как вы собрали все документы, возможно лишь через суд. Иногда суд может отказать в выписке прописанного человека. Причиной может быть то, что у того, кого хотят выписать нет иного жилья и нет средств, чтобы купить иное жилье.

Тема выселения является довольно частой. Несколько раз в неделю ко мне в агентство на консультацию приходят владельцы с просьбой помочь составить заявление о выселении. Чаще всего они планируют продавать имеющееся во владении приватизированное имущество, однако присутствие любого нерадивого родственника (сестры, бывшего мужа) нарушает привычный порядок, поэтому гражданин, по закону находящийся на правой юридической стороне, не может самостоятельно оформить сделку.

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия

  1. Ответчик должен быть извещён о наличии иска. Нужна как минимум его подпись на повестке или подтверждение, что в такой подписи было отказано. Если ответчик неизвестно где, придётся сначала установить его местонахождение, это делается через полицию.
  2. На заседании суда необходимо подтвердить свои требования, а затем обосновать. Например, предъявить квитанции об оплате «коммуналки» и сообщить, что ответчик ни копейки не вносит. Позвать в свидетели соседей – пусть подтвердят, что человек фактически не проживает. Это касается и муниципального, и собственного жилья.
  3. Относительно прост вариант с выпиской бывшего мужа/жены. Если вы – собственник или квартиросъёмщик, расторгли брак, а бывшая «половинка» собственником жилья не является и съезжать не желает, здесь имеется явное нарушение ваших прав. Даже если прежний родственник добросовестно платит свою часть «коммуналки». Если нет, вы правы вдвойне. Конечно, квартира не должна быть совместно нажитым имуществом.
  4. Ещё одна относительно несложная ситуация, если провинившийся жилец нарушает чьи-то права: ваши и/или соседские. Например, пьянствует, шумит, устраивает драки. Главное, чтобы во время этих инцидентов была вызвана полиция – официальные протоколы будут полноценным подтверждением, а показания соседей их отлично дополнят.
  5. Если суд сочтёт представленные доказательства недостаточными, всегда можно ходатайствовать о предоставлении новых. Лишь бы такая возможность существовала. Если дело всё-таки будет проиграно, придётся готовиться к апелляции.

Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

Выписать несобственника из квартиры

Составляется исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации. К заявлению прикладываются доказательства, подтверждающие факт не проживания, либо ходатайство о вызове свидетелей, которые подтвердят что ответчик в жилом помещении не проживает, а вещи вывез.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Интересное:  Норма потребления электроэнергии на человека 2019

Может ли собственник выписать из квартиры несобственника жилпомещения, проживающего в нем

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как выписать из квартиры несобственника

Здравствуйте! Мой муж является единственным собственником в 3-х комн.квартире, но кроме него там прописан еще его брат (он писал отказныю при приватизации квартиры). Сейчас мы хотим продать квартиру, но брату 24 года и он косит от армии, поэтому выписываться из данной квартиры и прописываться в др.месте не хочет, т.к. нужна справка из военкомата. В этой квартире он не проживает и не проживал, за коммунальные услуги не платит. Может ли мой муж, как единственный собственник квартиры, выписать брата без его согласия?

Добрый день. в 2000 г. купил квартиру, прописал в квартире мать и сестру, сейчас собираюсь продавать жилье, как выписать из квартиры мать и сестру. В квартире проживает сестра, хотя у нее есть свой дом в другом городе, мать не проживает в квартире. За коммунальные они исправно платят. Добровольно выписываться не хотят. Нам сказали что это невозможно, т.к. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Выписка из квартиры собственника: можно ли выписать без его согласия и как провести действия через суд

  • когда постановка на регистрационный учет и оформление собственности апартаментов были произведены с нарушением действующего законодательства;
  • когда владелец умер или признан умершим из-за длительного отсутствия (читайте о выписке умершего из апартаментов);
  • когда хозяин направлен в места отбывания наказания за совершенное преступление или же направлен на военную службу, но при этом по возвращении назад собственник имеет полное право потребовать восстановить его в правах на апартаменты.
  1. В первом пункте в правом углу необходимо написать полное название законодательного органа, в которое будет подано заявление. После этого в этом же столбце указываются инициалы истца и адрес его проживания.
  2. Во втором пункте по центру пишется с большой буквы «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением».
  3. После этого строгим и сухим деловым языком необходимо описать суть своего обращения. При этом важно указать ту статью закона, на которую вы опираетесь в своем заявлении.
  4. В обращении обязательно указываете данные ответчика.
  5. В конце необходимо попросить признать право ответчика на апартаменты утерянным и потребовать его снятия с регистрационного учета.
  6. В самом конце ставится дата и именные данные истца.
Интересное:  Написать письмо президенту он лайн

Как выписать человека из квартиры без его согласия

  1. Длительное отсутствие родственника или другого прописанного человека на территории вашего жилья. При этом у человека должна быть своя жилплощадь, куда он может прописаться.
  2. Развод. Собственно, если жилье было приобретено до брака, то человек имеет право потребовать выселить бывшую супругу либо бывшего мужа с его территории.
  3. Если прописка была осуществлена после приватизации, то хозяин дома опять же может выписать человека в любое время, будь то сожитель, брат или другой родственник.
  4. Увы, но нельзя выписать с территории жилплощади несовершеннолетнего сына или дочь, пока не доказано, что у ребенка имеется другое жилье, такое же по территории как ваше или больше. Зато вполне можно принудительно выписать со своей территории родителя, которого через суд лишили родительских прав.
  1. Если квартиросъемщик или другой жилец учиняет беспорядки и нарушает права иных жильцов, проживающих на данной территории.
  2. Нанимателя выпишут с территории владельца жилплощади, если ответственный за выплаты не оплачивает коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более.
  3. Так же человека выпишут из вашей собственной жилплощади тогда, когда жилая территория используется нанимателем, не являющимся собственником, не по назначению.
  4. Выписать из дома могут, если в результате неправильного использования жилья его состояние становится хуже, а может быть и вовсе находится под угрозой.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

Вопрос: Квартира родительская. При приватизации мы (дети) отказались от участия в приватизации. Однако остались там прописаны. Фактически проживаем в других квартирах. Может ли собственник по своему усмотрению выписать нас из квартиры? И продать без моего согласия? Или даже если продаст, то я буду иметь право там проживать? Ответ.

Вопрос: Ситуация следующая: мы, с женой, собираемся приобрести квартиру, но там прописан человек, бывший муж хозяйки, являющийся инвалидом. Выписываться он не собирается, хоть там и не проживает давно. Квартира является дарственной. Собственником он не является, просто прописан. Сможем ли мы выписать его, после покупки данной квартиры? Ответ.

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Осуществить любые действия с квартирой при том, что в ней прописан посторонний человек, очень сложно, поэтому жилье часто от этого теряет цену или вообще оказывается невостребованным на рынке недвижимости. Добиться выписки родственника невозможно, разрешено использовать только уговоры. Не всегда можно выписать из приватизированной квартиры любого человека.

  1. Пункт 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для выписки всех предыдущих жильцов, так как факт перехода собственности на основании договора дарения автоматически лишает всех прописанных жильцов права проживать в помещении.
  2. Когда супруг дарит квартиру во время нахождения в браке, выписать его из жилья можно только после состоявшегося развода. Об этом повествует статья 31 ЖК РФ.
  3. Исключением из безоговорочного права выписки жильцов из подаренной квартиры является наличие в ней людей, не достигших совершеннолетия. Суд может разрешить выселить детей из квартиры, однако условием для этого должно быть наличие у них собственного жилья с комфортными условиями для проживания и надлежащим количеством причисленных именно для них квадратных метров.

Выписать несобственника из квартиры

Да, в большом городе проще достучаться, потому что можно на такого чиновника управу найти в виде вышестоящих организаций. А вот в маленьком городке сидит такой начальник ПУС, кум королю сват министру, все у него схвачено, везде друзья-родственники, и ничего ему страшно, этакий хозяин земли русской. Я знаю, о чем говорю, сама работала когда-то в администрации такого городка, знаю, что там во всех властных структурах сваты, кумовья, братья и сестры заседают. Поэтому если вы сами там не "позвоночник", то прав у вас никаких нет и ничего вы никому не докажете.

Я пыталась выписаться по доверенности как раз из провинциального города. Не выписали. Время поджимало и пришлось лететь. Т.к. некоторым недалеким упрямым чиновникам проще отдаться, чем объяснить, почему не хочешь. Времени судится у меня не было, выписаться надо было в течение 10 дней.