Кап ремонты жилых домов кто по закону не должен платить

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Кап ремонты жилых домов кто по закону не должен платить». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

— Параллельно девушка задает вопрос, кто собственник квартиры, и записывает все данные на какой-то свой листик. Потом она протянула его мне и без всяких объяснений попросила расписаться, — продолжает Марина. — Уверенная, что девушке надо просто отчитаться за проделанный обход по информированию населения, я поставила подпись. Дальше она дала мне договор, а там написано, что установка камер станет в 81 рубль, последующее обслуживание еще около 3 рублей в месяц.

«До момента установки камер договор можно расторгнуть»

За комментарием по сложившейся ситуации мы обратились к директору ООО «ДВС Техно Про» Сергею Федюкову. Он пояснил, что видеонаблюдение — услуга совершенно добровольная и никто никого не принуждает ни за что платить и что-то устанавливать.

Читайте также

— В этом году в нашем доме планируют провести капремонт. Пару недель назад на дверях моего и соседних подъездов появились объявления «В вашем доме будут установлены видеокамеры от компании «ДВС Техно Про», — рассказывает жительница дома № 2 по столичной улице Осипенко Марина. — Ну, будут установлены, проинформировали и хорошо, подумала я. Все-таки в современном мире живем, теперь капремонт и камеры предполагает.

Оплата капремонта утверждена на законодательном уровне: статьи 29-31 Жилищного кодекса РБ. Согласно этим статьям дольщик / арендатор / наниматель / собственник жилого / нежилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт. Возмещение затрат по капремонту в многоквартирном доме рассчитывается из общей площади помещений и установленных законодательными актами тарифов.

  1. Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
  2. Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
  3. Год постройки многоквартирного жилого дома.
  4. Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).
Интересное:  Среднее число дней в году

Сроки и порядок проведения капремонта

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».

Техническое обслуживание многоквартирных домов включает в себя комплекс работ по обеспечению бесперебойного функционирования инженерных систем и контроля за техническим состоянием конструктивных элементов здания в процессе эксплуатации. А текущий ремонт — это предотвращение интенсивного износа, восстановление исправности и устранение повреждений конструктивных элементов, инженерных систем.

Техобслуживание и текущий ремонт

  • замена труб водоснабжения (кроме тех, что в квартире), отопления, канализации;
  • замена батарей (на типовые, если хотите другие — платите из своего кармана и согласовывайте с ЖЭУ);
  • замена газовой трубы до перекрывающего крана;
  • ремонт кровли, фасада, фундамента, балкона;
  • ремонт инженерных сетей, теплоузла;
  • замена лифтов;
  • замена внутридомовой электропроводки и электрооборудования (кроме квартиры).

Капитальный ремонт

Эти работы, а также окраска дверей шахты и кабины лифта, ремонт печей, дымоходов оплачиваются собственниками, все остальные финансируются из местных бюджетов. gkx.by

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в том числе плату за капитальный ремонт П. 5 ст. 31 Жилищного кодекса установлено, что плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения затрат по капитальному ремонту.

Обсуждение

Отказ от заключения договора об оказании основных жилищно-коммунальных услуг, а также достижение пенсионного возраста не освобождают от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги.

Интересное:  Смешные объяснительные опоздания на работу

Один коментарий на “Можно ли не оплачивать капремонт, который обещают только через 25 лет?”

Основанием для невнесения платы за капитальный ремонт может быть только проживание в блокированном жилом доме, все помещения которого находятся в частной собственности, а также в одноквартирном жилом доме, находящемся в частной собственности.

Если жители желают привлечь другую организацию, они должны заручиться письменным согласием не менее половины подъезда. Так же образом они согласовывают дополнительные работы в подъезде или выбирают цвет стен.

— Когда ремонт связан с эксплуатационной надежностью, безопасностью, эстетическим видом, то акт составляют по всем дефектам в подъезде. Да, какие-то этажи будут хуже, а какие-то лучше. Но затраты распределят между всеми собственниками пропорционально площади квартир. Но если жильцы одного-двух этажей решили провести косметический ремонт, чтобы просто освежить пространство, то затраты распределят только между этими квартирами.

А теперь главный вопрос — ЧТО ТАКОЕ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ?

В обоих случаях – и по инициативе граждан, и по инициативе жилищной организации – перед текущим ремонтом людям предлагается заключить договор на оказание услуг. Вы должны знать, когда начнется ремонт, что будет сделано и сколько это будет стоить.