Налог 13 процентов при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

  • оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет);
  • копия паспорта;
  • копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;
  • копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ);
  • копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком;
  • копию графиков погашения основной суммы и процентов;
  • копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке;
  • копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.);
  • копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.
    • ИНН;
    • налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
    • код ФНС, куда предоставляются документы;
    • в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
    • код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
    • далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
    • количество листов приложения и личную подпись с датой.

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    Пример 1: В 2020 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2020 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2020 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).

    Обратите внимание: Ограничение основного имущественного вычета для одного человека составляет 260 тыс.руб., вычета по кредитным процентам 390 тыс.руб. При этом, если квартира приобретена после 01.01.2020 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья супругами.

    Кому возвращают и кто имеет право на налоговый вычет (13 процентов) при покупке квартиры? Какие нужны документы

    1. льгота не распространяется на недвижимость, купленную с помощью материнского капитала, военной ипотеки, программы «молодая семья» и прочих государственных субсидий.
    2. Если сторонами договора купли-продажи является работодатель и сотрудник, вычет не предоставляется.
    3. Запрещен вычет на сделки, совершенные между родственниками (супруги, родители и дети и т.д.)

    ИФНС единовременно возвращает НДФЛ не более чем за три последних года.То есть, если объект куплен, например, в 2012 г., а заявление подано в 2020г., единовременно получить вычет можно только за 2020, 2020 и 2020 годы, на оставшуюся часть нужно будет подавать бумаги в последующие годы.

    Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

    Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

    Интересное:  Как поменять фамилию инн

    Подтверждением перечисления сумм налога служит справка ф-мы № 2-НДФЛ, которую по требованию работника выдаст бухгалтерия. Этот документ должен быть подписан руководителем и главным бухгалтером, а также заверен печатью организации. Декларация ф. 3-НДФЛ заполняется по действующей типовой форме. Заметим, что существует множество интернет-порталов, специалисты которых возьмут подготовку декларации на себя, но и самостоятельно справиться с заполнением формы несложно.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    • Уведомление оформляется лишь в рамках текущего налогового периода. За прошедшие года оно не подготавливается;
    • Подготавливать налоговую декларацию, а также справку о подтверждении доходов по форме 2 НДФЛ, необходимости нет;
    • В случае подачи уведомления в месте трудоустройства не с начала текущего года, за истекшие месяцы налоговый вычет пересчитываться не будет, при этом его возможно будет возвратить, но, в данном случае, потребуется дополнительно обратиться в налоговые органы;
    • Если сотрудник запланировал сменить место работы, другой работодатель не сможет предоставить ему сумму вычета, поскольку выдача уведомления происходит только раз в течение года. Остаток НДФЛ возможно получить лишь в ИФНС.
    • Первый шаг – подготавливается декларация (налоговая), пишется заявление и собираются необходимые документы;
    • Второй шаг – собранный пакет бумаг передается в налоговую службу. За выполнением этого действия следят непосредственно владельцы жилья, действуя через уполномоченного представителя, полномочия которого подтверждены нотариальной доверенностью или же направляя пакет документов почтой (используется заказное письмо);
    • Третий шаг – проводится камеральная проверка направленной документации, которая длится 3 месяца. Ее завершают отказом либо составлением определенного решения о выдаче суммы вычета. Так или иначе, налоговой будет направлено решение в письменном виде;
    • Четвертый шаг – возможен, лишь когда ИФНС примет положительное решение. В таком случае, подготавливается заявление, где приводятся личные реквизиты счета заявителя, куда будет перечисляться налоговая сумма. На протяжении одного месяца, налоговая служба произведет выплату соответствующего объема вычета.

    Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

    • В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога.
    • В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).
    • В графе 050, предусмотренной для указания суммы, подлежащей возврату, указывается размер вычета (в рассматриваемом примере — 62 400 руб.).
    • имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
    • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
    • когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.

    Процент который государство выплачивает при покупке квартиры

    Давайте сначала разберемся, что такое имущественный налоговый вычет вообще? Имущественный налоговый вычет – та ситуация, когда государство не забирает деньги, а отдает их вам. Те 13% налогов, которые отчисляются от заработной платы в бюджеты (НДФЛ – налог на доходы физических лиц) могут вернуться вам при покупке недвижимости. Налоговая возвращает при покупке квартиры (недвижимости) 13% от ее стоимости, но не более, чем с 2 миллионов рублей.

    Интересное:  Как считать общую площадь здания

    Фото: Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет. Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет. Что это такое? По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. То есть тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается у нас из зарплаты. Но есть ограничение. Максимальный размер вычета на покупку жилья составляет 2 млн.

    Налог 13 процентов при покупке квартиры

    Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.

    Важно отметить, что сразу все 13% от стоимости квартиры Вы вернуть, вряд ли, сможете. Это связанно с тем, что вернуть деньги Вы можете только в размере уплаченного подоходного налога (чаще всего примерно 13% от годового заработка, точную сумму можно посмотреть в справке 2-НДФЛ). Остаток переносится на следующий год, и так происходит пока вы не вернете всю сумму. Поэтому, обычно, полный возврат налога осуществляется лишь за несколько лет.

    Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

    • вычет имущественный с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2млн.руб.
    • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2млн.руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переноситься в 3 НДФЛ будущего года)
    • когда стоимость квартиры менее 2млн.руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем
    • справку ф. 2-НДФЛ (выдает работодатель по запросу)
    • ДКП на жилье (договор с продавцом квартиры)
    • свидетельство на квартиру (документ о праве собственности)
    • документы по допрасходам на отделку
    • квитанции, банковские выписки и прочие платежные документы, свидетельствующие, что расходы на покупку квартиры и допотделку фактически произведены
    • заявление на вычет (пишется на имя руководителя ИФНС РФ)

    Налог 13 процентов при покупке квартиры 2020

    Супруги, приобретающие жилье в новостройке в ипотеку в долевую собственность, могут обратиться независимо друг от друга. Разумеется, если каждый из них имеет право на вычет. Благодаря этому супругами может быть увеличен лимит для компенсации – 4 млн. рублей.

    Возврат денег формируется на основе заполненных полей в документе и также с учетом прошлых вычетов. При повторном внесении данных в декларацию, стоит указать предыдущие выплаты. Документ формы предоставляется специалистам лично от физического лица либо от доверенной особы.